Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Nieuwesloot 71A-2

1811KP Alkmaar

49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.401
+11,2%
[ € 252.033 – € 320.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.166[ € 259.508 – € 286.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.277[ € 284.680 – € 314.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Nieuwesloot 71A-2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.401 (€ 5.845 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,9%
+€ 28.85812 maanden +11,2%
+€ 18.88012 mnd vs. NL +7,3%
Gedempte Nieuwesloot 71A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.401 voor Gedempte Nieuwesloot 71A-2 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Nieuwesloot 71A-2 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.277. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.401.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Nieuwesloot 71A-2
€ 300.277[ € 284.680 – € 314.646 ]
Verkoper houdt over€ 295.724−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.433+€ 8.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Nieuwesloot 71A-2 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.575 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Nieuwesloot 71A-2
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 273.166[ € 259.508 – € 286.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.575[ € 5.296 – € 5.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Nieuwesloot 71A-2 adviseren wij in een bod van € 300.277, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 273.166 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.401+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.277+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.291+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Nieuwesloot 71A-2 zal in bij een vraagprijs van € 273.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Nieuwesloot 71A-2 in Alkmaar bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 286.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Nieuwesloot 71A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.401
Verwachte verkoopprijs€ 300.277
Verwachte vraagprijs€ 273.166
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Straatbeeld van Koorstraat 53, 1811GN Alkmaar
Koorstraat 53
1930 · 61 m²
€ 326.605
Straatbeeld van Hoogstraat 17, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 17
1925 · 31 m²
€ 230.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.401 is Gedempte Nieuwesloot 71A-2 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gedempte Nieuwesloot 71A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Nieuwesloot 71A-2 in Alkmaar.

Wat is Gedempte Nieuwesloot 71A-2 in Alkmaar waard?
Gedempte Nieuwesloot 71A-2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.401 (bandbreedte € 252.033 – € 320.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Nieuwesloot 71A-2 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Nieuwesloot 71A-2 in Alkmaar is in oktober 2026 € 273.166 (bandbreedte € 259.508 – € 286.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Nieuwesloot 71A-2 in Alkmaar?
Voor Gedempte Nieuwesloot 71A-2 adviseren wij een bod van € 300.277 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Nieuwesloot 71A-2 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Nieuwesloot 71A-2 in Alkmaar bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Nieuwesloot 71A-2 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Nieuwesloot 71A-2 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Nieuwesloot 71A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Nieuwesloot 71A-2 ligt rond € 286.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Nieuwesloot 71A-2?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Nieuwesloot 71A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).