Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 1B

1811KV Alkmaar

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.376
+11,2%
[ € 501.051 – € 637.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.668[ € 517.435 – € 571.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.204[ € 564.522 – € 623.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 1B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.376 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.017Sinds september +0,9%
+€ 57.37112 maanden +11,2%
+€ 37.53512 mnd vs. NL +7,3%
Hoogstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.376 voor Hoogstraat 1B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 1B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.204. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.376.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 1B
€ 595.204[ € 564.522 – € 623.944 ]
Verkoper houdt over€ 587.407−€ 7.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.258+€ 14.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 1B in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 1B
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 544.668[ € 517.435 – € 571.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 1B adviseren wij in een bod van € 595.204, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.668 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.376+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.204+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.964+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 544.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 1B in Alkmaar bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 569.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.376
Verwachte verkoopprijs€ 595.204
Verwachte vraagprijs€ 544.668
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 22, 1811KZ Alkmaar
Doelenstraat 22
1915 · 154 m²
€ 671.548
Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 569.376 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 1B in Alkmaar.

Wat is Hoogstraat 1B in Alkmaar waard?
Hoogstraat 1B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.376 (bandbreedte € 501.051 – € 637.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 1B in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 1B in Alkmaar is in oktober 2026 € 544.668 (bandbreedte € 517.435 – € 571.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 1B in Alkmaar?
Voor Hoogstraat 1B adviseren wij een bod van € 595.204 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 1B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 1B in Alkmaar bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 1B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 1B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 1B ligt rond € 569.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).