Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 40

1811KZ Alkmaar

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.309
+11,2%
[ € 343.472 – € 437.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.379[ € 353.760 – € 390.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.102[ € 387.721 – € 428.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 40 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.309 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +0,9%
+€ 39.32812 maanden +11,2%
+€ 25.73112 mnd vs. NL +7,3%
Doelenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.309 voor Doelenstraat 40 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 40 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.102. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.309.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 40
€ 409.102[ € 387.721 – € 428.534 ]
Verkoper houdt over€ 403.352−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.434+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 40 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 40
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 372.379[ € 353.760 – € 390.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 409.102, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.379 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.309+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.102+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.557+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 372.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 40 in Alkmaar bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 390.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.309
Verwachte verkoopprijs€ 409.102
Verwachte vraagprijs€ 372.379
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 1811KB Alkmaar
Zevenhuizen 20
1985 · 68 m²
€ 288.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 40 in Alkmaar.

Wat is Doelenstraat 40 in Alkmaar waard?
Doelenstraat 40 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.309 (bandbreedte € 343.472 – € 437.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 40 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 40 in Alkmaar is in oktober 2026 € 372.379 (bandbreedte € 353.760 – € 390.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 40 in Alkmaar?
Voor Doelenstraat 40 adviseren wij een bod van € 409.102 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 40 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 40 in Alkmaar bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 40 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 40 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 40 ligt rond € 390.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).