Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardsteeg 4J

1811LA Alkmaar

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.675
+11,2%
[ € 220.594 – € 280.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.134[ € 227.177 – € 251.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.773[ € 249.213 – € 275.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardsteeg 4J in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.675 (€ 5.830 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,9%
+€ 25.25812 maanden +11,2%
+€ 16.52512 mnd vs. NL +7,3%
Lombardsteeg 4J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.675 voor Lombardsteeg 4J in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardsteeg 4J in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.773. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.675.

Verwachte verkoopprijs Lombardsteeg 4J
€ 262.773[ € 249.213 – € 275.447 ]
Verkoper houdt over€ 258.632−€ 4.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.178+€ 7.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombardsteeg 4J in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.561 per m².

Verwachte vraagprijs Lombardsteeg 4J
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 239.134[ € 227.177 – € 251.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.561[ € 5.283 – € 5.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardsteeg 4J adviseren wij in een bod van € 262.773, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.134 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.675+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.773+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.912+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardsteeg 4J zal in bij een vraagprijs van € 239.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardsteeg 4J in Alkmaar bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 250.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardsteeg 4J

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.675
Verwachte verkoopprijs€ 262.773
Verwachte vraagprijs€ 239.134
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 17, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 17
1925 · 31 m²
€ 230.828
Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Straatbeeld van Koorstraat 53, 1811GN Alkmaar
Koorstraat 53
1930 · 61 m²
€ 326.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.675 is Lombardsteeg 4J een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lombardsteeg 4J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardsteeg 4J in Alkmaar.

Wat is Lombardsteeg 4J in Alkmaar waard?
Lombardsteeg 4J in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.675 (bandbreedte € 220.594 – € 280.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombardsteeg 4J in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Lombardsteeg 4J in Alkmaar is in oktober 2026 € 239.134 (bandbreedte € 227.177 – € 251.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardsteeg 4J in Alkmaar?
Voor Lombardsteeg 4J adviseren wij een bod van € 262.773 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardsteeg 4J in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardsteeg 4J in Alkmaar bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardsteeg 4J in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardsteeg 4J in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 25.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardsteeg 4J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Lombardsteeg 4J ligt rond € 250.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardsteeg 4J?
Huishoudens in de buurt van Lombardsteeg 4J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).