Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 26B

1811LB Alkmaar

23 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.493
+11,2%
[ € 135.074 – € 171.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.088[ € 138.784 – € 153.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.273[ € 152.801 – € 168.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 26B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.493 (€ 6.674 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,9%
+€ 15.46612 maanden +11,2%
+€ 10.11912 mnd vs. NL +7,3%
Veerstraat 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.493 voor Veerstraat 26B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 26B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.273. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 153.493.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 26B
€ 161.273[ € 152.801 – € 168.885 ]
Verkoper houdt over€ 158.249−€ 3.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.648+€ 5.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 26B in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.352 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 26B
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 146.088[ € 138.784 – € 153.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.352[ € 6.034 – € 6.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 26B adviseren wij in een bod van € 161.273, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 146.088 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.493+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.273+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.337+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 26B zal in bij een vraagprijs van € 146.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 26B in Alkmaar bedragen € 818 per maand bij een woningwaarde van € 153.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 751
OZB€ 7
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 818
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte23 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.493
Verwachte verkoopprijs€ 161.273
Verwachte vraagprijs€ 146.088
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 16L, 1811HG Alkmaar
Breedstraat 16L
1800 · 126 m²
€ 601.740
Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.493 is Veerstraat 26B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 26B in Alkmaar.

Wat is Veerstraat 26B in Alkmaar waard?
Veerstraat 26B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.493 (bandbreedte € 135.074 – € 171.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 26B in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 26B in Alkmaar is in oktober 2026 € 146.088 (bandbreedte € 138.784 – € 153.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 26B in Alkmaar?
Voor Veerstraat 26B adviseren wij een bod van € 161.273 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 26B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 26B in Alkmaar bedragen € 818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 751 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 26B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 26B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 15.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 26B ligt rond € 153.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 26B?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).