Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramen 34

1811LC Alkmaar

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.372
+11,2%
[ € 391.047 – € 497.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.058[ € 403.805 – € 446.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.563[ € 440.551 – € 486.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramen 34 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.372 (€ 6.087 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.916Sinds september +0,9%
+€ 44.77512 maanden +11,2%
+€ 29.29412 mnd vs. NL +7,3%
Ramen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.372 voor Ramen 34 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramen 34 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.563. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.372.

Verwachte verkoopprijs Ramen 34
€ 464.563[ € 440.551 – € 486.925 ]
Verkoper houdt over€ 458.203−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.004+€ 11.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramen 34 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.823 per m².

Verwachte vraagprijs Ramen 34
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 425.058[ € 403.805 – € 446.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.823[ € 5.532 – € 6.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramen 34 adviseren wij in een bod van € 464.563, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.058 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.372+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.563+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.791+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramen 34 zal in bij een vraagprijs van € 425.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramen 34 in Alkmaar bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 444.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramen 34

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.372
Verwachte verkoopprijs€ 464.563
Verwachte vraagprijs€ 425.058
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 1811KB Alkmaar
Zevenhuizen 20
1985 · 68 m²
€ 288.927
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.372 ligt Ramen 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ramen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramen 34 in Alkmaar.

Wat is Ramen 34 in Alkmaar waard?
Ramen 34 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.372 (bandbreedte € 391.047 – € 497.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramen 34 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ramen 34 in Alkmaar is in oktober 2026 € 425.058 (bandbreedte € 403.805 – € 446.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramen 34 in Alkmaar?
Voor Ramen 34 adviseren wij een bod van € 464.563 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramen 34 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ramen 34 in Alkmaar bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramen 34 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramen 34 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Ramen 34 ligt rond € 444.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramen 34?
Huishoudens in de buurt van Ramen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).