Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofplein 18

1811LE Alkmaar

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.006
+11,2%
[ € 388.965 – € 495.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.644[ € 401.512 – € 443.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.255[ € 438.451 – € 484.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofplein 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.006 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds september +0,9%
+€ 44.53712 maanden +11,2%
+€ 29.13912 mnd vs. NL +7,3%
Hofplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.006 voor Hofplein 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofplein 18 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.255. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.006.

Verwachte verkoopprijs Hofplein 18
€ 462.255[ € 438.451 – € 484.603 ]
Verkoper houdt over€ 455.920−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.650+€ 11.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofplein 18 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Hofplein 18
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 422.644[ € 401.512 – € 443.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.412 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofplein 18 adviseren wij in een bod van € 462.255, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 422.644 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.006+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.255+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.368+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 422.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofplein 18 in Alkmaar bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 442.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.006
Verwachte verkoopprijs€ 462.255
Verwachte vraagprijs€ 422.644
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 1811KB Alkmaar
Zevenhuizen 20
1985 · 68 m²
€ 288.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.006 ligt Hofplein 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofplein 18 in Alkmaar.

Wat is Hofplein 18 in Alkmaar waard?
Hofplein 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.006 (bandbreedte € 388.965 – € 495.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofplein 18 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hofplein 18 in Alkmaar is in oktober 2026 € 422.644 (bandbreedte € 401.512 – € 443.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofplein 18 in Alkmaar?
Voor Hofplein 18 adviseren wij een bod van € 462.255 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofplein 18 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hofplein 18 in Alkmaar bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofplein 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofplein 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hofplein 18 ligt rond € 442.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofplein 18?
Huishoudens in de buurt van Hofplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).