Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofplein 37

1811LE Alkmaar

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.084
+11,2%
[ € 374.954 – € 477.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.453[ € 387.080 – € 427.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.567[ € 422.304 – € 466.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofplein 37 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.084 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds september +0,9%
+€ 42.93212 maanden +11,2%
+€ 28.08812 mnd vs. NL +7,3%
Hofplein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.084 voor Hofplein 37 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofplein 37 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.567. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.084.

Verwachte verkoopprijs Hofplein 37
€ 445.567[ € 422.304 – € 466.758 ]
Verkoper houdt over€ 439.416−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.628+€ 11.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofplein 37 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.909 per m².

Verwachte vraagprijs Hofplein 37
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 407.453[ € 387.080 – € 427.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.909[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofplein 37 adviseren wij in een bod van € 445.567, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 407.453 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.084+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.567+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.845+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofplein 37 zal in bij een vraagprijs van € 407.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofplein 37 in Alkmaar bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 426.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofplein 37

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.084
Verwachte verkoopprijs€ 445.567
Verwachte vraagprijs€ 407.453
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 1811KB Alkmaar
Zevenhuizen 20
1985 · 68 m²
€ 288.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.084 zit Hofplein 37 in het middensegment van Binnenstad-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofplein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofplein 37 in Alkmaar.

Wat is Hofplein 37 in Alkmaar waard?
Hofplein 37 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.084 (bandbreedte € 374.954 – € 477.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofplein 37 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hofplein 37 in Alkmaar is in oktober 2026 € 407.453 (bandbreedte € 387.080 – € 427.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofplein 37 in Alkmaar?
Voor Hofplein 37 adviseren wij een bod van € 445.567 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofplein 37 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hofplein 37 in Alkmaar bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofplein 37 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofplein 37 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofplein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hofplein 37 ligt rond € 426.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofplein 37?
Huishoudens in de buurt van Hofplein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).