Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 35

1811LH Alkmaar

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.623
+11,2%
[ € 302.388 – € 384.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.716[ € 311.330 – € 344.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.302[ € 341.529 – € 377.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 35 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.623 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds september +0,9%
+€ 34.62412 maanden +11,2%
+€ 22.65312 mnd vs. NL +7,3%
Achterstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.623 voor Achterstraat 35 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 35 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.302. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 343.623.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 35
€ 360.302[ € 341.529 – € 377.480 ]
Verkoper houdt over€ 355.089−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.658+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 35 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 35
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 327.716[ € 311.330 – € 344.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 35 adviseren wij in een bod van € 360.302, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 327.716 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.623+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.302+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.317+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 327.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 35 in Alkmaar bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 343.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.623
Verwachte verkoopprijs€ 360.302
Verwachte vraagprijs€ 327.716
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 35 in Alkmaar.

Wat is Achterstraat 35 in Alkmaar waard?
Achterstraat 35 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.623 (bandbreedte € 302.388 – € 384.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 35 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 35 in Alkmaar is in oktober 2026 € 327.716 (bandbreedte € 311.330 – € 344.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 35 in Alkmaar?
Voor Achterstraat 35 adviseren wij een bod van € 360.302 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 35 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 35 in Alkmaar bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 35 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 35 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 35 ligt rond € 343.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).