Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 34C

1811LJ Alkmaar

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.962
+11,2%
[ € 259.567 – € 330.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.382[ € 267.313 – € 295.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.198[ € 293.242 – € 324.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 34C in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.962 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,9%
+€ 29.72112 maanden +11,2%
+€ 19.44512 mnd vs. NL +7,3%
Achterstraat 34C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.962 voor Achterstraat 34C in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 34C in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.198. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.962.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 34C
€ 309.198[ € 293.242 – € 324.110 ]
Verkoper houdt over€ 304.547−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.532+€ 8.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 34C in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 34C
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 281.382[ € 267.313 – € 295.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 34C adviseren wij in een bod van € 309.198, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 281.382 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.962+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.198+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.658+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 34C zal in bij een vraagprijs van € 281.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 34C in Alkmaar bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 294.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 34C

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.962
Verwachte verkoopprijs€ 309.198
Verwachte vraagprijs€ 281.382
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Museumstraat 65, 1811PC Alkmaar
Museumstraat 65
1985 · 60 m²
€ 330.675
Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 1811KB Alkmaar
Zevenhuizen 20
1985 · 68 m²
€ 288.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.962 is Achterstraat 34C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 34C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 34C in Alkmaar.

Wat is Achterstraat 34C in Alkmaar waard?
Achterstraat 34C in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.962 (bandbreedte € 259.567 – € 330.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 34C in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 34C in Alkmaar is in oktober 2026 € 281.382 (bandbreedte € 267.313 – € 295.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 34C in Alkmaar?
Voor Achterstraat 34C adviseren wij een bod van € 309.198 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 34C in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 34C in Alkmaar bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 34C in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 34C in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 34C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 34C ligt rond € 294.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 34C?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 34C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).