Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 72B

1811LN Alkmaar

Te koop
51 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.244
+10,5%
[ € 221.095 – € 281.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.752[ € 249.367 – € 275.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 72B in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 251.244 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds juli +0,9%
+€ 23.82812 maanden +10,5%
+€ 15.79612 mnd vs. NL +6,9%
Koningsweg 72B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.244 voor Koningsweg 72B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 72B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.752. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 251.244.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 72B
€ 262.752[ € 249.367 – € 275.617 ]
Verkoper houdt over€ 258.612−€ 4.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.157+€ 7.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.612

Wat is de vraagprijs?

Koningsweg 72B in Alkmaar staat in te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Vraagprijs Koningsweg 72B
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 451.962[ € 239.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 72B adviseren wij in een bod van € 262.752, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.244+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.752+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.890+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 72B zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 72B in Alkmaar bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 251.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 72B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.244
Verwachte verkoopprijs€ 262.752
Vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 17, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 17
1925 · 31 m²
€ 230.828
Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Straatbeeld van Luttik Oudorp 18, 1811MX Alkmaar
Luttik Oudorp 18
1930 · 58 m²
€ 362.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.244 is Koningsweg 72B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 72B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 72B in Alkmaar.

Wat is Koningsweg 72B in Alkmaar waard?
Koningsweg 72B in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.244 (bandbreedte € 221.095 – € 281.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Koningsweg 72B in Alkmaar?
Koningsweg 72B in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 72B in Alkmaar?
Voor Koningsweg 72B adviseren wij een bod van € 262.752 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 72B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 72B in Alkmaar bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 72B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 72B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 23.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 72B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 72B ligt rond € 251.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 72B?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 72B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).