Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 76B

1811LN Alkmaar

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.837
+11,2%
[ € 293.777 – € 373.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.699[ € 302.764 – € 334.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.694[ € 331.527 – € 366.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 76B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.837 (€ 5.658 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,9%
+€ 33.63812 maanden +11,2%
+€ 22.00812 mnd vs. NL +7,3%
Koningsweg 76B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.837 voor Koningsweg 76B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 76B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.694. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.837.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 76B
€ 349.694[ € 331.527 – € 366.424 ]
Verkoper houdt over€ 344.597−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.838+€ 9.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 76B in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.402 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 76B
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 318.699[ € 302.764 – € 334.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.402[ € 5.132 – € 5.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 76B adviseren wij in een bod van € 349.694, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.699 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.837+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.694+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.179+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 76B zal in bij een vraagprijs van € 318.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 76B in Alkmaar bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 333.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 76B

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.837
Verwachte verkoopprijs€ 349.694
Verwachte vraagprijs€ 318.699
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Straatbeeld van Koorstraat 53, 1811GN Alkmaar
Koorstraat 53
1930 · 61 m²
€ 326.605
Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsweg 76B ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 76B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 76B in Alkmaar.

Wat is Koningsweg 76B in Alkmaar waard?
Koningsweg 76B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.837 (bandbreedte € 293.777 – € 373.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 76B in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 76B in Alkmaar is in oktober 2026 € 318.699 (bandbreedte € 302.764 – € 334.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 76B in Alkmaar?
Voor Koningsweg 76B adviseren wij een bod van € 349.694 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 76B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 76B in Alkmaar bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 76B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 76B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 76B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 76B ligt rond € 333.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 76B?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 76B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).