Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalkade 33

1811LR Alkmaar

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.951
+11,2%
[ € 350.197 – € 445.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.842[ € 360.850 – € 398.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.923[ € 395.131 – € 436.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalkade 33 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.951 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds september +0,9%
+€ 40.09812 maanden +11,2%
+€ 26.23412 mnd vs. NL +7,3%
Kanaalkade 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.951 voor Kanaalkade 33 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalkade 33 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.923. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.951.

Verwachte verkoopprijs Kanaalkade 33
€ 416.923[ € 395.131 – € 436.723 ]
Verkoper houdt over€ 411.087−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.411+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalkade 33 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalkade 33
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 379.842[ € 360.850 – € 398.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalkade 33 adviseren wij in een bod van € 416.923, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.842 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.951+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.923+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.769+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalkade 33 zal in bij een vraagprijs van € 379.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalkade 33 in Alkmaar bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 397.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalkade 33

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.951
Verwachte verkoopprijs€ 416.923
Verwachte vraagprijs€ 379.842
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.951 zit Kanaalkade 33 in het middensegment van Binnenstad-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalkade 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalkade 33 in Alkmaar.

Wat is Kanaalkade 33 in Alkmaar waard?
Kanaalkade 33 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.951 (bandbreedte € 350.197 – € 445.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalkade 33 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kanaalkade 33 in Alkmaar is in oktober 2026 € 379.842 (bandbreedte € 360.850 – € 398.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalkade 33 in Alkmaar?
Voor Kanaalkade 33 adviseren wij een bod van € 416.923 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalkade 33 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalkade 33 in Alkmaar bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalkade 33 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalkade 33 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalkade 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalkade 33 ligt rond € 397.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalkade 33?
Huishoudens in de buurt van Kanaalkade 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).