Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsstraat 19

1811LV Alkmaar

Te koop
69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.046
+11,2%
[ € 319.480 – € 406.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.674[ € 359.214 – € 397.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.046 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +0,9%
+€ 36.58112 maanden +11,2%
+€ 23.93312 mnd vs. NL +7,3%
Koningsstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.046 voor Koningsstraat 19 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 19 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.674. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.046.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 19
€ 379.674[ € 359.214 – € 397.026 ]
Verkoper houdt over€ 374.248−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.417+€ 9.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.248

Wat is de vraagprijs?

Koningsstraat 19 in Alkmaar staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Koningsstraat 19
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 19 adviseren wij in een bod van € 379.674, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.046+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.674+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.658+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 19 in Alkmaar bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 363.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.046
Verwachte verkoopprijs€ 379.674
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 19 in Alkmaar.

Wat is Koningsstraat 19 in Alkmaar waard?
Koningsstraat 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.046 (bandbreedte € 319.480 – € 406.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Koningsstraat 19 in Alkmaar?
Koningsstraat 19 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 19 in Alkmaar?
Voor Koningsstraat 19 adviseren wij een bod van € 379.674 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 19 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 19 in Alkmaar bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 19 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 19 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 36.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 19 ligt rond € 363.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).