Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsstraat 23

1811LV Alkmaar

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.097
+11,2%
[ € 260.565 – € 331.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.573[ € 267.494 – € 295.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.794[ € 293.441 – € 324.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 23 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.097 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,9%
+€ 29.83512 maanden +11,2%
+€ 19.52012 mnd vs. NL +7,3%
Koningsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.097 voor Koningsstraat 23 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 23 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.794. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 296.097.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 23
€ 309.794[ € 293.441 – € 324.330 ]
Verkoper houdt over€ 305.136−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.140+€ 8.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsstraat 23 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsstraat 23
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 281.573[ € 267.494 – € 295.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 309.794, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 281.573 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.097+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.794+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.284+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 281.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 23 in Alkmaar bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 296.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.097
Verwachte verkoopprijs€ 309.794
Verwachte vraagprijs€ 281.573
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.097 is Koningsstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 23 in Alkmaar.

Wat is Koningsstraat 23 in Alkmaar waard?
Koningsstraat 23 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.097 (bandbreedte € 260.565 – € 331.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsstraat 23 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Koningsstraat 23 in Alkmaar is in oktober 2026 € 281.573 (bandbreedte € 267.494 – € 295.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 23 in Alkmaar?
Voor Koningsstraat 23 adviseren wij een bod van € 309.794 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 23 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 23 in Alkmaar bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 23 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 23 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 23 ligt rond € 296.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).