Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsstraat 5

1811LV Alkmaar

42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.927
+11,2%
[ € 234.896 – € 298.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.808[ € 242.068 – € 267.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.623[ € 265.064 – € 292.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.927 (€ 6.355 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,9%
+€ 26.89612 maanden +11,2%
+€ 17.59712 mnd vs. NL +7,3%
Koningsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.927 voor Koningsstraat 5 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.623. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.927.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 5
€ 279.623[ € 265.064 – € 292.965 ]
Verkoper houdt over€ 275.297−€ 4.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.365+€ 7.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsstraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.067 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsstraat 5
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 254.808[ € 242.068 – € 267.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.067[ € 5.764 – € 6.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 279.623, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.808 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.927+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.623+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.604+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 254.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 5 in Alkmaar bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 266.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.927
Verwachte verkoopprijs€ 279.623
Verwachte vraagprijs€ 254.808
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 17, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 17
1925 · 31 m²
€ 230.828
Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Straatbeeld van Koorstraat 53, 1811GN Alkmaar
Koorstraat 53
1930 · 61 m²
€ 326.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.927 is Koningsstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 5 in Alkmaar.

Wat is Koningsstraat 5 in Alkmaar waard?
Koningsstraat 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.927 (bandbreedte € 234.896 – € 298.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsstraat 5 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Koningsstraat 5 in Alkmaar is in oktober 2026 € 254.808 (bandbreedte € 242.068 – € 267.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 5 in Alkmaar?
Voor Koningsstraat 5 adviseren wij een bod van € 279.623 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 5 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 5 in Alkmaar bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 5 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 5 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 5 ligt rond € 266.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).