Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterstraat 11

1811LW Alkmaar

38 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 6.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.460
+11,2%
[ € 222.165 – € 282.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.954[ € 228.906 – € 253.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.515[ € 250.881 – € 277.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.460 (€ 6.644 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,9%
+€ 25.43812 maanden +11,2%
+€ 16.64312 mnd vs. NL +7,3%
Pieterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.460 voor Pieterstraat 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.515. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.460.

Verwachte verkoopprijs Pieterstraat 11
€ 264.515[ € 250.881 – € 277.290 ]
Verkoper houdt over€ 260.355−€ 4.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.955+€ 7.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieterstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.341 per m².

Verwachte vraagprijs Pieterstraat 11
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 240.954[ € 228.906 – € 253.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.341[ € 6.024 – € 6.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 264.515, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 240.954 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.460+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.515+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.741+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 240.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterstraat 11 in Alkmaar bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 252.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.460
Verwachte verkoopprijs€ 264.515
Verwachte vraagprijs€ 240.954
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 4C, 1811NC Alkmaar
Mient 4C
1876 · 63 m²
€ 313.250
Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.460 is Pieterstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pieterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterstraat 11 in Alkmaar.

Wat is Pieterstraat 11 in Alkmaar waard?
Pieterstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.460 (bandbreedte € 222.165 – € 282.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieterstraat 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Pieterstraat 11 in Alkmaar is in oktober 2026 € 240.954 (bandbreedte € 228.906 – € 253.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterstraat 11 in Alkmaar?
Voor Pieterstraat 11 adviseren wij een bod van € 264.515 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterstraat 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterstraat 11 in Alkmaar bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterstraat 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterstraat 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 25.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Pieterstraat 11 ligt rond € 252.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pieterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).