Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterstraat 7D

1811LW Alkmaar

30 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 6.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.836
+11,2%
[ € 160.896 – € 204.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.960[ € 165.262 – € 182.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.165[ € 182.119 – € 201.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterstraat 7D in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.836 (€ 6.095 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,9%
+€ 18.42312 maanden +11,2%
+€ 12.05312 mnd vs. NL +7,3%
Pieterstraat 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.836 voor Pieterstraat 7D in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterstraat 7D in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.165. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 182.836.

Verwachte verkoopprijs Pieterstraat 7D
€ 192.165[ € 182.119 – € 201.289 ]
Verkoper houdt over€ 188.801−€ 3.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.158+€ 5.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieterstraat 7D in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.799 per m².

Verwachte vraagprijs Pieterstraat 7D
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 173.960[ € 165.262 – € 182.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.799[ € 5.509 – € 6.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterstraat 7D adviseren wij in een bod van € 192.165, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 173.960 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.836+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.165+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.773+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterstraat 7D zal in bij een vraagprijs van € 173.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterstraat 7D in Alkmaar bedragen € 964 per maand bij een woningwaarde van € 182.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 8
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 964
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterstraat 7D

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.836
Verwachte verkoopprijs€ 192.165
Verwachte vraagprijs€ 173.960
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooltuin 9D, 1811MG Alkmaar
Kooltuin 9D
1875 · 48 m²
€ 289.526
Straatbeeld van Voordam 11F, 1811MA Alkmaar
Voordam 11F
1876 · 60 m²
€ 417.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.836 is Pieterstraat 7D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieterstraat 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterstraat 7D in Alkmaar.

Wat is Pieterstraat 7D in Alkmaar waard?
Pieterstraat 7D in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.836 (bandbreedte € 160.896 – € 204.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieterstraat 7D in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Pieterstraat 7D in Alkmaar is in oktober 2026 € 173.960 (bandbreedte € 165.262 – € 182.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterstraat 7D in Alkmaar?
Voor Pieterstraat 7D adviseren wij een bod van € 192.165 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterstraat 7D in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterstraat 7D in Alkmaar bedragen € 964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterstraat 7D in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterstraat 7D in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 18.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterstraat 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Pieterstraat 7D ligt rond € 182.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterstraat 7D?
Huishoudens in de buurt van Pieterstraat 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).