Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenveld 2

1811LZ Alkmaar

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.832
+11,2%
[ € 640.492 – € 815.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.721[ € 664.735 – € 734.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.073[ € 717.914 – € 793.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenveld 2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.832 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.413Sinds september +0,9%
+€ 73.33712 maanden +11,2%
+€ 47.98112 mnd vs. NL +7,3%
Doelenveld 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.832 voor Doelenveld 2 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenveld 2 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.073. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 727.832.

Verwachte verkoopprijs Doelenveld 2
€ 757.073[ € 717.914 – € 793.484 ]
Verkoper houdt over€ 747.495−€ 9.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.364+€ 17.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenveld 2 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.261 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenveld 2
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 699.721[ € 664.735 – € 734.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.261[ € 4.998 – € 5.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenveld 2 adviseren wij in een bod van € 757.073, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 699.721 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.832+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.073+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.927+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenveld 2 zal in bij een vraagprijs van € 699.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenveld 2 in Alkmaar bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 727.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenveld 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.832
Verwachte verkoopprijs€ 757.073
Verwachte vraagprijs€ 699.721
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalkade 116, 1811LT Alkmaar
Kanaalkade 116
2012 · 169 m²
€ 661.780
Straatbeeld van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34, 1823CZ Alkmaar
Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34
2021 · 149 m²
€ 702.488
Straatbeeld van Kwakelkade 17T, 1823CL Alkmaar
Kwakelkade 17T
2022 · 104 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenveld 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.832 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doelenveld 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenveld 2 in Alkmaar.

Wat is Doelenveld 2 in Alkmaar waard?
Doelenveld 2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.832 (bandbreedte € 640.492 – € 815.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenveld 2 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Doelenveld 2 in Alkmaar is in oktober 2026 € 699.721 (bandbreedte € 664.735 – € 734.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenveld 2 in Alkmaar?
Voor Doelenveld 2 adviseren wij een bod van € 757.073 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenveld 2 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenveld 2 in Alkmaar bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenveld 2 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenveld 2 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 73.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenveld 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Doelenveld 2 ligt rond € 727.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenveld 2?
Huishoudens in de buurt van Doelenveld 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).