Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordam 15

1811MA Alkmaar

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.344
+11,2%
[ € 523.023 – € 665.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.567[ € 540.139 – € 596.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.290[ € 589.292 – € 651.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordam 15 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.344 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.237Sinds september +0,9%
+€ 59.88612 maanden +11,2%
+€ 39.18012 mnd vs. NL +7,3%
Voordam 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.344 voor Voordam 15 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordam 15 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.290. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.344.

Verwachte verkoopprijs Voordam 15
€ 621.290[ € 589.292 – € 651.322 ]
Verkoper houdt over€ 613.206−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.866+€ 14.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordam 15 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Voordam 15
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 568.567[ € 540.139 – € 596.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordam 15 adviseren wij in een bod van € 621.290, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 568.567 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.344+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.290+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.355+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordam 15 zal in bij een vraagprijs van € 568.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordam 15 in Alkmaar bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 594.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordam 15

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.344
Verwachte verkoopprijs€ 621.290
Verwachte vraagprijs€ 568.567
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormeer 2C, 1813SB Alkmaar
Voormeer 2C
2012 · 133 m²
€ 667.082
Straatbeeld van Zandersbuurt 22, 1813SW Alkmaar
Zandersbuurt 22
2009 · 198 m²
€ 937.843
Straatbeeld van Oosterweezenstraat 331, 1823CN Alkmaar
Oosterweezenstraat 331
2001 · 125 m²
€ 549.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordam 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.344 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voordam 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordam 15 in Alkmaar.

Wat is Voordam 15 in Alkmaar waard?
Voordam 15 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.344 (bandbreedte € 523.023 – € 665.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordam 15 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Voordam 15 in Alkmaar is in oktober 2026 € 568.567 (bandbreedte € 540.139 – € 596.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordam 15 in Alkmaar?
Voor Voordam 15 adviseren wij een bod van € 621.290 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordam 15 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Voordam 15 in Alkmaar bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordam 15 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordam 15 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 59.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordam 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Voordam 15 ligt rond € 594.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordam 15?
Huishoudens in de buurt van Voordam 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.