Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijk 29

1811MB Alkmaar

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.674
+11,2%
[ € 273.393 – € 347.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.264[ € 281.451 – € 311.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.784[ € 308.752 – € 341.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijk 29 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.674 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,9%
+€ 31.30412 maanden +11,2%
+€ 20.48112 mnd vs. NL +7,3%
Dijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.674 voor Dijk 29 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 29 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.784. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 310.674.

Verwachte verkoopprijs Dijk 29
€ 325.784[ € 308.752 – € 341.251 ]
Verkoper houdt over€ 320.950−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.450+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijk 29 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Dijk 29
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 296.264[ € 281.451 – € 311.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 518.241[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 29 adviseren wij in een bod van € 325.784, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 296.264 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.674+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.784+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.073+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 296.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 29 in Alkmaar bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 310.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.674
Verwachte verkoopprijs€ 325.784
Verwachte vraagprijs€ 296.264
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 381.444
Straatbeeld van Laat 62B, 1811EK Alkmaar
Laat 62B
1926 · 85 m²
€ 419.007
Straatbeeld van Hekelstraat 1A, 1811BL Alkmaar
Hekelstraat 1A
1928 · 88 m²
€ 310.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.674 is Dijk 29 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 29 in Alkmaar.

Wat is Dijk 29 in Alkmaar waard?
Dijk 29 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.674 (bandbreedte € 273.393 – € 347.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijk 29 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Dijk 29 in Alkmaar is in oktober 2026 € 296.264 (bandbreedte € 281.451 – € 311.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 29 in Alkmaar?
Voor Dijk 29 adviseren wij een bod van € 325.784 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijk 29 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dijk 29 in Alkmaar bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 29 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijk 29 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 29 ligt rond € 310.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijk 29?
Huishoudens in de buurt van Dijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.