Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdam 16A-1

1811MD Alkmaar

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.158
+11,2%
[ € 283.499 – € 360.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.348[ € 291.981 – € 322.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.682[ € 320.011 – € 353.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdam 16A-1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.158 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +0,9%
+€ 32.46112 maanden +11,2%
+€ 21.23812 mnd vs. NL +7,3%
Achterdam 16A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.158 voor Achterdam 16A-1 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdam 16A-1 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.682. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.158.

Verwachte verkoopprijs Achterdam 16A-1
€ 337.682[ € 320.011 – € 353.696 ]
Verkoper houdt over€ 332.717−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.586+€ 8.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdam 16A-1 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdam 16A-1
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 307.348[ € 291.981 – € 322.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdam 16A-1 adviseren wij in een bod van € 337.682, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 307.348 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.158+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.682+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.566+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdam 16A-1 zal in bij een vraagprijs van € 307.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdam 16A-1 in Alkmaar bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 322.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdam 16A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.158
Verwachte verkoopprijs€ 337.682
Verwachte vraagprijs€ 307.348
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 1A, 1811BL Alkmaar
Hekelstraat 1A
1928 · 88 m²
€ 310.941
Straatbeeld van Laat 62B, 1811EK Alkmaar
Laat 62B
1926 · 85 m²
€ 419.007
Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 381.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.158 is Achterdam 16A-1 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterdam 16A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdam 16A-1 in Alkmaar.

Wat is Achterdam 16A-1 in Alkmaar waard?
Achterdam 16A-1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.158 (bandbreedte € 283.499 – € 360.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdam 16A-1 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Achterdam 16A-1 in Alkmaar is in oktober 2026 € 307.348 (bandbreedte € 291.981 – € 322.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdam 16A-1 in Alkmaar?
Voor Achterdam 16A-1 adviseren wij een bod van € 337.682 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdam 16A-1 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdam 16A-1 in Alkmaar bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdam 16A-1 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdam 16A-1 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdam 16A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Achterdam 16A-1 ligt rond € 322.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdam 16A-1?
Huishoudens in de buurt van Achterdam 16A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.