Huiswaardemeter

Woningwaarde Sliksteeg 11

1811MP Alkmaar

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.788
+11,2%
[ € 512.853 – € 652.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.532[ € 529.655 – € 585.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.188[ € 577.854 – € 638.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Sliksteeg 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.788 (€ 5.714 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.135Sinds september +0,9%
+€ 58.72212 maanden +11,2%
+€ 38.41912 mnd vs. NL +7,3%
Sliksteeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.788 voor Sliksteeg 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sliksteeg 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.188. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.788.

Verwachte verkoopprijs Sliksteeg 11
€ 609.188[ € 577.854 – € 638.681 ]
Verkoper houdt over€ 601.237−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.522+€ 14.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sliksteeg 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.466 per m².

Verwachte vraagprijs Sliksteeg 11
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 557.532[ € 529.655 – € 585.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.466[ € 5.193 – € 5.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sliksteeg 11 adviseren wij in een bod van € 609.188, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.532 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.788+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.188+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.647+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sliksteeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 557.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sliksteeg 11 in Alkmaar bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 582.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sliksteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.788
Verwachte verkoopprijs€ 609.188
Verwachte vraagprijs€ 557.532
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 1A, 1811BL Alkmaar
Hekelstraat 1A
1928 · 88 m²
€ 310.941
Straatbeeld van Laat 62B, 1811EK Alkmaar
Laat 62B
1926 · 85 m²
€ 419.007
Straatbeeld van Luttik Oudorp 18, 1811MX Alkmaar
Luttik Oudorp 18
1930 · 58 m²
€ 341.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sliksteeg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.788 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sliksteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sliksteeg 11 in Alkmaar.

Wat is Sliksteeg 11 in Alkmaar waard?
Sliksteeg 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.788 (bandbreedte € 512.853 – € 652.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sliksteeg 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Sliksteeg 11 in Alkmaar is in oktober 2026 € 557.532 (bandbreedte € 529.655 – € 585.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Sliksteeg 11 in Alkmaar?
Voor Sliksteeg 11 adviseren wij een bod van € 609.188 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sliksteeg 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sliksteeg 11 in Alkmaar bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sliksteeg 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sliksteeg 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 58.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sliksteeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sliksteeg 11 ligt rond € 582.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sliksteeg 11?
Huishoudens in de buurt van Sliksteeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.