Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttik Oudorp 44B

1811MX Alkmaar

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.077
+11,2%
[ € 307.188 – € 390.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.113[ € 316.457 – € 349.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.807[ € 346.837 – € 383.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttik Oudorp 44B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.077 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds september +0,9%
+€ 35.17312 maanden +11,2%
+€ 23.01212 mnd vs. NL +7,3%
Luttik Oudorp 44B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.077 voor Luttik Oudorp 44B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttik Oudorp 44B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.807. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.077.

Verwachte verkoopprijs Luttik Oudorp 44B
€ 365.807[ € 346.837 – € 383.347 ]
Verkoper houdt over€ 360.533−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.273+€ 9.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luttik Oudorp 44B in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Luttik Oudorp 44B
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 333.113[ € 316.457 – € 349.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttik Oudorp 44B adviseren wij in een bod van € 365.807, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.113 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.077+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.807+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.097+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttik Oudorp 44B zal in bij een vraagprijs van € 333.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttik Oudorp 44B in Alkmaar bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 349.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttik Oudorp 44B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.077
Verwachte verkoopprijs€ 365.807
Verwachte vraagprijs€ 333.113
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerkolkstraat 7, 1811AH Alkmaar
Westerkolkstraat 7
1960 · 129 m²
€ 730.364
Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.077 is Luttik Oudorp 44B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luttik Oudorp 44B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttik Oudorp 44B in Alkmaar.

Wat is Luttik Oudorp 44B in Alkmaar waard?
Luttik Oudorp 44B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.077 (bandbreedte € 307.188 – € 390.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luttik Oudorp 44B in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Luttik Oudorp 44B in Alkmaar is in oktober 2026 € 333.113 (bandbreedte € 316.457 – € 349.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttik Oudorp 44B in Alkmaar?
Voor Luttik Oudorp 44B adviseren wij een bod van € 365.807 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttik Oudorp 44B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Luttik Oudorp 44B in Alkmaar bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttik Oudorp 44B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttik Oudorp 44B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttik Oudorp 44B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Luttik Oudorp 44B ligt rond € 349.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttik Oudorp 44B?
Huishoudens in de buurt van Luttik Oudorp 44B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.