Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Glop 1

1811NK Alkmaar

Te koop
64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.495
+11,2%
[ € 324.276 – € 412.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.372[ € 364.420 – € 402.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Glop 1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.495 (€ 5.758 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,9%
+€ 37.13012 maanden +11,2%
+€ 24.29312 mnd vs. NL +7,3%
Kleine Glop 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.495 voor Kleine Glop 1 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Glop 1 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.372. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.495.

Verwachte verkoopprijs Kleine Glop 1
€ 385.372[ € 364.420 – € 402.780 ]
Verkoper houdt over€ 379.883−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.229+€ 9.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.883

Wat is de vraagprijs?

Kleine Glop 1 in Alkmaar staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Vraagprijs Kleine Glop 1
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Glop 1 adviseren wij in een bod van € 385.372, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.495+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.372+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.641+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Glop 1 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Glop 1 in Alkmaar bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 368.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Glop 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.495
Verwachte verkoopprijs€ 385.372
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardstraat 27, 1811MN Alkmaar
Spanjaardstraat 27
1983 · 100 m²
€ 557.157
Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Straatbeeld van Kerkstraat 62, 1811GS Alkmaar
Kerkstraat 62
1982 · 52 m²
€ 315.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Glop 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Glop 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Glop 1 in Alkmaar.

Wat is Kleine Glop 1 in Alkmaar waard?
Kleine Glop 1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.495 (bandbreedte € 324.276 – € 412.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kleine Glop 1 in Alkmaar?
Kleine Glop 1 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Glop 1 in Alkmaar?
Voor Kleine Glop 1 adviseren wij een bod van € 385.372 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Glop 1 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Glop 1 in Alkmaar bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Glop 1 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Glop 1 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Glop 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Glop 1 ligt rond € 368.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Glop 1?
Huishoudens in de buurt van Kleine Glop 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.