Huiswaardemeter

Woningwaarde Museumstraat 11

1811PB Alkmaar

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.821
+11,2%
[ € 349.202 – € 444.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.542[ € 359.615 – € 397.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.982[ € 394.498 – € 436.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Museumstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.821 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds september +0,9%
+€ 39.98412 maanden +11,2%
+€ 26.16012 mnd vs. NL +7,3%
Museumstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.821 voor Museumstraat 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Museumstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.982. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.821.

Verwachte verkoopprijs Museumstraat 11
€ 415.982[ € 394.498 – € 436.023 ]
Verkoper houdt over€ 410.156−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.452+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Museumstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Museumstraat 11
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 378.542[ € 359.615 – € 397.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Museumstraat 11 adviseren wij in een bod van € 415.982, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.542 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.821+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.982+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.781+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Museumstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 378.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Museumstraat 11 in Alkmaar bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 396.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Museumstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.821
Verwachte verkoopprijs€ 415.982
Verwachte vraagprijs€ 378.542
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 1811KB Alkmaar
Zevenhuizen 20
1985 · 68 m²
€ 288.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.821 zit Museumstraat 11 in het middensegment van Binnenstad-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Museumstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Museumstraat 11 in Alkmaar.

Wat is Museumstraat 11 in Alkmaar waard?
Museumstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.821 (bandbreedte € 349.202 – € 444.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Museumstraat 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Museumstraat 11 in Alkmaar is in oktober 2026 € 378.542 (bandbreedte € 359.615 – € 397.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Museumstraat 11 in Alkmaar?
Voor Museumstraat 11 adviseren wij een bod van € 415.982 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Museumstraat 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Museumstraat 11 in Alkmaar bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Museumstraat 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Museumstraat 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Museumstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Museumstraat 11 ligt rond € 396.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Museumstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Museumstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).