Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeglis 173

1812PV Alkmaar

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.227
+11,2%
[ € 347.800 – € 442.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.936[ € 358.089 – € 395.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.405[ € 392.824 – € 434.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeglis 173 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.227 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds september +0,9%
+€ 39.82312 maanden +11,2%
+€ 26.05412 mnd vs. NL +7,3%
Zeglis 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.227 voor Zeglis 173 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeglis 173 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.405. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.227.

Verwachte verkoopprijs Zeglis 173
€ 414.405[ € 392.824 – € 434.174 ]
Verkoper houdt over€ 408.597−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.843+€ 10.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeglis 173 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Zeglis 173
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 376.936[ € 358.089 – € 395.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 385.222[ € 275.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeglis 173 adviseren wij in een bod van € 414.405, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.936 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.227+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.405+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.125+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeglis 173 zal in bij een vraagprijs van € 376.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeglis 173 in Alkmaar bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 395.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeglis 173

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.227
Verwachte verkoopprijs€ 414.405
Verwachte vraagprijs€ 376.936
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (8%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaertstraat 96, 1813CN Alkmaar
Stalpaertstraat 96
1960 · 86 m²
€ 341.488
Straatbeeld van Stalpaertstraat 103, 1813CJ Alkmaar
Stalpaertstraat 103
1960 · 68 m²
€ 290.916
Straatbeeld van Stalpaertstraat 135, 1813CK Alkmaar
Stalpaertstraat 135
1960 · 68 m²
€ 292.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.227 zit Zeglis 173 in het middensegment van Oosterhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeglis 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeglis 173 in Alkmaar.

Wat is Zeglis 173 in Alkmaar waard?
Zeglis 173 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.227 (bandbreedte € 347.800 – € 442.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeglis 173 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Zeglis 173 in Alkmaar is in oktober 2026 € 376.936 (bandbreedte € 358.089 – € 395.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeglis 173 in Alkmaar?
Voor Zeglis 173 adviseren wij een bod van € 414.405 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeglis 173 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zeglis 173 in Alkmaar bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeglis 173 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeglis 173 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeglis 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Zeglis 173 ligt rond € 395.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeglis 173?
Huishoudens in de buurt van Zeglis 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).