Huiswaardemeter

Woningwaarde Rederijkershof 15

1813AB Alkmaar

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.428
+11,2%
[ € 556.537 – € 708.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.782[ € 577.393 – € 638.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.073[ € 624.162 – € 689.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Rederijkershof 15 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.428 (€ 6.388 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.573Sinds september +0,9%
+€ 63.72412 maanden +11,2%
+€ 41.69212 mnd vs. NL +7,3%
Rederijkershof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.428 voor Rederijkershof 15 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rederijkershof 15 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.073. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.428.

Verwachte verkoopprijs Rederijkershof 15
€ 658.073[ € 624.162 – € 689.863 ]
Verkoper houdt over€ 649.584−€ 8.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.384+€ 15.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rederijkershof 15 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.139 per m².

Verwachte vraagprijs Rederijkershof 15
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 607.782[ € 577.393 – € 638.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.139[ € 5.832 – € 6.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 385.222[ € 275.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rederijkershof 15 adviseren wij in een bod van € 658.073, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.782 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.428+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.073+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.977+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rederijkershof 15 zal in bij een vraagprijs van € 607.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rederijkershof 15 in Alkmaar bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 632.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rederijkershof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.428
Verwachte verkoopprijs€ 658.073
Verwachte vraagprijs€ 607.782
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (8%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinderspad 22, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 22
2008 · 111 m²
€ 460.131
Straatbeeld van Tuinderspad 23, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 23
2008 · 111 m²
€ 543.998
Straatbeeld van Tuinderspad 99, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 99
2008 · 111 m²
€ 512.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rederijkershof 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.428 duidelijk in het hogere segment van Oosterhout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rederijkershof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rederijkershof 15 in Alkmaar.

Wat is Rederijkershof 15 in Alkmaar waard?
Rederijkershof 15 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.428 (bandbreedte € 556.537 – € 708.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rederijkershof 15 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Rederijkershof 15 in Alkmaar is in oktober 2026 € 607.782 (bandbreedte € 577.393 – € 638.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Rederijkershof 15 in Alkmaar?
Voor Rederijkershof 15 adviseren wij een bod van € 658.073 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rederijkershof 15 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rederijkershof 15 in Alkmaar bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rederijkershof 15 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rederijkershof 15 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 63.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rederijkershof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Rederijkershof 15 ligt rond € 632.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rederijkershof 15?
Huishoudens in de buurt van Rederijkershof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).