Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Vondelstraat 41

1813AC Alkmaar

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.351
+10,2%
[ € 688.469 – € 876.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 751.998[ € 714.398 – € 789.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.802[ € 772.264 – € 853.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Vondelstraat 41 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 782.351 (€ 6.466 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.894Sinds mei +0,9%
+€ 72.53112 maanden +10,2%
+€ 42.43012 mnd vs. NL +6,0%
Korte Vondelstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.351 voor Korte Vondelstraat 41 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Vondelstraat 41 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.802. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 782.351.

Verwachte verkoopprijs Korte Vondelstraat 41
€ 812.802[ € 772.264 – € 853.555 ]
Verkoper houdt over€ 802.611−€ 10.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.208+€ 18.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.611

Wat is de vraagprijs?

Korte Vondelstraat 41 in Alkmaar staat in te koop voor € 751.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.215 per m².

Vraagprijs Korte Vondelstraat 41
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 751.998[ € 714.398 – € 789.598 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.215[ € 5.904 – € 6.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 523.471[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Vondelstraat 41 adviseren wij in een bod van € 812.802, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 751.998 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.351+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.802+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.442+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Vondelstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 751.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Vondelstraat 41 in Alkmaar bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 782.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.826
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Vondelstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.351
Verwachte verkoopprijs€ 812.802
Vraagprijs€ 751.998
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34, 1823CZ Alkmaar
Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34
2021 · 149 m²
€ 697.111
Straatbeeld van Noorderkade 10A, 1823CJ Alkmaar
Noorderkade 10A
2023 · 150 m²
€ 780.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Vondelstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.351 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Vondelstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Vondelstraat 41 in Alkmaar.

Wat is Korte Vondelstraat 41 in Alkmaar waard?
Korte Vondelstraat 41 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.351 (bandbreedte € 688.469 – € 876.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Korte Vondelstraat 41 in Alkmaar?
Korte Vondelstraat 41 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 751.998. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Vondelstraat 41 in Alkmaar?
Voor Korte Vondelstraat 41 adviseren wij een bod van € 812.802 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Vondelstraat 41 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Vondelstraat 41 in Alkmaar bedragen € 4.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.826 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Vondelstraat 41 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Vondelstraat 41 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 72.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Vondelstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Korte Vondelstraat 41 ligt rond € 782.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Vondelstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Korte Vondelstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.