Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Vondelstraat 63

1813AC Alkmaar

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.247
+11,2%
[ € 599.497 – € 762.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.565[ € 621.837 – € 687.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.016[ € 672.828 – € 743.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Vondelstraat 63 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.247 (€ 5.773 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.003Sinds september +0,9%
+€ 68.64312 maanden +11,2%
+€ 44.91012 mnd vs. NL +7,3%
Korte Vondelstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.247 voor Korte Vondelstraat 63 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Vondelstraat 63 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.016. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 681.247.

Verwachte verkoopprijs Korte Vondelstraat 63
€ 709.016[ € 672.828 – € 743.651 ]
Verkoper houdt over€ 699.967−€ 9.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.346+€ 16.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Vondelstraat 63 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.547 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Vondelstraat 63
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 654.565[ € 621.837 – € 687.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.547[ € 5.270 – € 5.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Vondelstraat 63 adviseren wij in een bod van € 709.016, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 654.565 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.247+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.016+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.467+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Vondelstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 654.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Vondelstraat 63 in Alkmaar bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 681.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Vondelstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.247
Verwachte verkoopprijs€ 709.016
Verwachte vraagprijs€ 654.565
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormeer 2C, 1813SB Alkmaar
Voormeer 2C
2012 · 133 m²
€ 667.082
Straatbeeld van Zandersbuurt 22, 1813SW Alkmaar
Zandersbuurt 22
2009 · 198 m²
€ 937.843
Straatbeeld van Kwakelkade 17T, 1823CL Alkmaar
Kwakelkade 17T
2022 · 104 m²
€ 541.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Vondelstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.247 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Vondelstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Vondelstraat 63 in Alkmaar.

Wat is Korte Vondelstraat 63 in Alkmaar waard?
Korte Vondelstraat 63 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.247 (bandbreedte € 599.497 – € 762.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Vondelstraat 63 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Korte Vondelstraat 63 in Alkmaar is in oktober 2026 € 654.565 (bandbreedte € 621.837 – € 687.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Vondelstraat 63 in Alkmaar?
Voor Korte Vondelstraat 63 adviseren wij een bod van € 709.016 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Vondelstraat 63 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Vondelstraat 63 in Alkmaar bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Vondelstraat 63 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Vondelstraat 63 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 68.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Vondelstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Korte Vondelstraat 63 ligt rond € 681.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Vondelstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Korte Vondelstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.