Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfpad 2

1813AD Alkmaar

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.592
+11,2%
[ € 799.561 – € 1.017.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.175[ € 829.516 – € 916.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.538[ € 891.730 – € 985.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfpad 2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.592 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.006Sinds september +0,9%
+€ 91.55012 maanden +11,2%
+€ 59.89712 mnd vs. NL +7,3%
Wolfpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.592 voor Wolfpad 2 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfpad 2 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.538. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 908.592.

Verwachte verkoopprijs Wolfpad 2
€ 943.538[ € 891.730 – € 985.597 ]
Verkoper houdt over€ 931.909−€ 11.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.559+€ 21.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfpad 2 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.047 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfpad 2
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 873.175[ € 829.516 – € 916.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.047[ € 4.795 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 518.241[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfpad 2 adviseren wij in een bod van € 943.538, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 873.175 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.592+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.538+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.715+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 873.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfpad 2 in Alkmaar bedragen € 4.580 per maand bij een woningwaarde van € 908.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.443
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.592
Verwachte verkoopprijs€ 943.538
Verwachte vraagprijs€ 873.175
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandersbuurt 22, 1813SW Alkmaar
Zandersbuurt 22
2009 · 198 m²
€ 937.843
Straatbeeld van Voormeer 2C, 1813SB Alkmaar
Voormeer 2C
2012 · 133 m²
€ 667.082
Straatbeeld van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34, 1823CZ Alkmaar
Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34
2021 · 149 m²
€ 702.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfpad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.592 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolfpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfpad 2 in Alkmaar.

Wat is Wolfpad 2 in Alkmaar waard?
Wolfpad 2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.592 (bandbreedte € 799.561 – € 1.017.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfpad 2 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Wolfpad 2 in Alkmaar is in oktober 2026 € 873.175 (bandbreedte € 829.516 – € 916.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfpad 2 in Alkmaar?
Voor Wolfpad 2 adviseren wij een bod van € 943.538 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfpad 2 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfpad 2 in Alkmaar bedragen € 4.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.443 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfpad 2 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfpad 2 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 91.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Wolfpad 2 ligt rond € 908.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfpad 2?
Huishoudens in de buurt van Wolfpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.