Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Groteplein 80

1813BM Alkmaar

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.521
+11,2%
[ € 369.178 – € 469.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.244[ € 381.182 – € 421.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.630[ € 415.870 – € 459.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Groteplein 80 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.521 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,9%
+€ 42.27112 maanden +11,2%
+€ 27.65612 mnd vs. NL +7,3%
Geert Groteplein 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.521 voor Geert Groteplein 80 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Groteplein 80 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.630. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.521.

Verwachte verkoopprijs Geert Groteplein 80
€ 438.630[ € 415.870 – € 459.645 ]
Verkoper houdt over€ 432.555−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.553+€ 10.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Groteplein 80 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Groteplein 80
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 401.244[ € 381.182 – € 421.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.099 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 385.222[ € 275.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Groteplein 80 adviseren wij in een bod van € 438.630, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.244 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.521+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.630+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.562+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Groteplein 80 zal in bij een vraagprijs van € 401.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Groteplein 80 in Alkmaar bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 419.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Groteplein 80

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.521
Verwachte verkoopprijs€ 438.630
Verwachte vraagprijs€ 401.244
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (8%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinderspad 22, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 22
2008 · 111 m²
€ 460.131
Straatbeeld van Tuinderspad 23, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 23
2008 · 111 m²
€ 543.998
Straatbeeld van Tuinderspad 99, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 99
2008 · 111 m²
€ 512.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.521 ligt Geert Groteplein 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geert Groteplein 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Groteplein 80 in Alkmaar.

Wat is Geert Groteplein 80 in Alkmaar waard?
Geert Groteplein 80 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.521 (bandbreedte € 369.178 – € 469.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Groteplein 80 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Geert Groteplein 80 in Alkmaar is in oktober 2026 € 401.244 (bandbreedte € 381.182 – € 421.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Groteplein 80 in Alkmaar?
Voor Geert Groteplein 80 adviseren wij een bod van € 438.630 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Groteplein 80 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Groteplein 80 in Alkmaar bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Groteplein 80 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Groteplein 80 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Groteplein 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Geert Groteplein 80 ligt rond € 419.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Groteplein 80?
Huishoudens in de buurt van Geert Groteplein 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).