Huiswaardemeter

Woningwaarde Camphuysenstraat 172

1813BV Alkmaar

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.291
+11,2%
[ € 220.256 – € 280.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.901[ € 226.956 – € 250.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.224[ € 248.517 – € 274.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Camphuysenstraat 172 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.291 (€ 5.441 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,9%
+€ 25.21912 maanden +11,2%
+€ 16.49912 mnd vs. NL +7,3%
Camphuysenstraat 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.291 voor Camphuysenstraat 172 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camphuysenstraat 172 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.224. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.291.

Verwachte verkoopprijs Camphuysenstraat 172
€ 262.224[ € 248.517 – € 274.676 ]
Verkoper houdt over€ 258.090−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.618+€ 7.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camphuysenstraat 172 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.194 per m².

Verwachte vraagprijs Camphuysenstraat 172
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 238.901[ € 226.956 – € 250.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.194[ € 4.934 – € 5.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 385.222[ € 275.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camphuysenstraat 172 adviseren wij in een bod van € 262.224, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 238.901 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.291+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.224+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.335+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camphuysenstraat 172 zal in bij een vraagprijs van € 238.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camphuysenstraat 172 in Alkmaar bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 250.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camphuysenstraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.291
Verwachte verkoopprijs€ 262.224
Verwachte vraagprijs€ 238.901
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (8%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baansingel 162, 1813ZE Alkmaar
Baansingel 162
2012 · 42 m²
€ 253.112
Straatbeeld van Hooftstraat 127, 1813XP Alkmaar
Hooftstraat 127
2011 · 44 m²
€ 280.814
Straatbeeld van Hooftstraat 55, 1813XM Alkmaar
Hooftstraat 55
2011 · 57 m²
€ 355.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.291 is Camphuysenstraat 172 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Camphuysenstraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camphuysenstraat 172 in Alkmaar.

Wat is Camphuysenstraat 172 in Alkmaar waard?
Camphuysenstraat 172 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.291 (bandbreedte € 220.256 – € 280.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camphuysenstraat 172 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Camphuysenstraat 172 in Alkmaar is in oktober 2026 € 238.901 (bandbreedte € 226.956 – € 250.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Camphuysenstraat 172 in Alkmaar?
Voor Camphuysenstraat 172 adviseren wij een bod van € 262.224 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camphuysenstraat 172 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Camphuysenstraat 172 in Alkmaar bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camphuysenstraat 172 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camphuysenstraat 172 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 25.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camphuysenstraat 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Camphuysenstraat 172 ligt rond € 250.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camphuysenstraat 172?
Huishoudens in de buurt van Camphuysenstraat 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).