Huiswaardemeter

Woningwaarde Camphuysenstraat 234

1813BV Alkmaar

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.293
+11,2%
[ € 268.658 – € 341.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.275[ € 276.711 – € 305.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.985[ € 303.275 – € 335.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Camphuysenstraat 234 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.293 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,9%
+€ 30.76112 maanden +11,2%
+€ 20.12512 mnd vs. NL +7,3%
Camphuysenstraat 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.293 voor Camphuysenstraat 234 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camphuysenstraat 234 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.985. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.293.

Verwachte verkoopprijs Camphuysenstraat 234
€ 319.985[ € 303.275 – € 335.200 ]
Verkoper houdt over€ 315.215−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.535+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camphuysenstraat 234 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Camphuysenstraat 234
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 291.275[ € 276.711 – € 305.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 385.222[ € 275.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camphuysenstraat 234 adviseren wij in een bod van € 319.985, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 291.275 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.293+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.985+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.984+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camphuysenstraat 234 zal in bij een vraagprijs van € 291.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camphuysenstraat 234 in Alkmaar bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 305.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camphuysenstraat 234

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.293
Verwachte verkoopprijs€ 319.985
Verwachte vraagprijs€ 291.275
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (8%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinderspad 22, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 22
2008 · 111 m²
€ 460.131
Straatbeeld van Tuinderspad 23, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 23
2008 · 111 m²
€ 543.998
Straatbeeld van Tuinderspad 99, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 99
2008 · 111 m²
€ 512.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camphuysenstraat 234 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhout willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Camphuysenstraat 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camphuysenstraat 234 in Alkmaar.

Wat is Camphuysenstraat 234 in Alkmaar waard?
Camphuysenstraat 234 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.293 (bandbreedte € 268.658 – € 341.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camphuysenstraat 234 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Camphuysenstraat 234 in Alkmaar is in oktober 2026 € 291.275 (bandbreedte € 276.711 – € 305.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Camphuysenstraat 234 in Alkmaar?
Voor Camphuysenstraat 234 adviseren wij een bod van € 319.985 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camphuysenstraat 234 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Camphuysenstraat 234 in Alkmaar bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camphuysenstraat 234 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camphuysenstraat 234 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 30.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camphuysenstraat 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Camphuysenstraat 234 ligt rond € 305.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camphuysenstraat 234?
Huishoudens in de buurt van Camphuysenstraat 234 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).