Huiswaardemeter

Woningwaarde Camphuysenkade 8

1813CD Alkmaar

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.664
+11,2%
[ € 274.264 – € 349.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.336[ € 282.469 – € 312.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.682[ € 309.586 – € 342.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Camphuysenkade 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.664 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,9%
+€ 31.40312 maanden +11,2%
+€ 20.54512 mnd vs. NL +7,3%
Camphuysenkade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.664 voor Camphuysenkade 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camphuysenkade 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.682. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.664.

Verwachte verkoopprijs Camphuysenkade 8
€ 326.682[ € 309.586 – € 342.174 ]
Verkoper houdt over€ 321.838−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.366+€ 8.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camphuysenkade 8 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Camphuysenkade 8
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 297.336[ € 282.469 – € 312.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 385.222[ € 275.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camphuysenkade 8 adviseren wij in een bod van € 326.682, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 297.336 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.664+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.682+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.016+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camphuysenkade 8 zal in bij een vraagprijs van € 297.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camphuysenkade 8 in Alkmaar bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 311.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camphuysenkade 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.664
Verwachte verkoopprijs€ 326.682
Verwachte vraagprijs€ 297.336
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (8%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reviusstraat 92, 1813CW Alkmaar
Reviusstraat 92
1961 · 98 m²
€ 341.741
Straatbeeld van Stalpaertstraat 96, 1813CN Alkmaar
Stalpaertstraat 96
1960 · 86 m²
€ 341.488
Straatbeeld van Stalpaertstraat 103, 1813CJ Alkmaar
Stalpaertstraat 103
1960 · 68 m²
€ 290.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camphuysenkade 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhout willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Camphuysenkade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camphuysenkade 8 in Alkmaar.

Wat is Camphuysenkade 8 in Alkmaar waard?
Camphuysenkade 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.664 (bandbreedte € 274.264 – € 349.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camphuysenkade 8 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Camphuysenkade 8 in Alkmaar is in oktober 2026 € 297.336 (bandbreedte € 282.469 – € 312.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Camphuysenkade 8 in Alkmaar?
Voor Camphuysenkade 8 adviseren wij een bod van € 326.682 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camphuysenkade 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Camphuysenkade 8 in Alkmaar bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camphuysenkade 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camphuysenkade 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camphuysenkade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Camphuysenkade 8 ligt rond € 311.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camphuysenkade 8?
Huishoudens in de buurt van Camphuysenkade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).