Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalpaertstraat 41

1813CH Alkmaar

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.857
+11,2%
[ € 254.194 – € 323.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.218[ € 286.591 – € 316.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalpaertstraat 41 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.857 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,9%
+€ 29.10512 maanden +11,2%
+€ 19.04212 mnd vs. NL +7,3%
Stalpaertstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.857 voor Stalpaertstraat 41 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalpaertstraat 41 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.218. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 288.857.

Verwachte verkoopprijs Stalpaertstraat 41
€ 302.218[ € 286.591 – € 316.759 ]
Verkoper houdt over€ 297.644−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.412+€ 8.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.644

Wat is de vraagprijs?

Stalpaertstraat 41 in Alkmaar staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Vraagprijs Stalpaertstraat 41
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.583 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 385.222[ € 275.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalpaertstraat 41 adviseren wij in een bod van € 302.218, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.857+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.218+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.329+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalpaertstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalpaertstraat 41 in Alkmaar bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 288.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalpaertstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.857
Verwachte verkoopprijs€ 302.218
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (8%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reviusstraat 68, 1813CV Alkmaar
Reviusstraat 68
1961 · 59 m²
€ 315.739
Straatbeeld van Stalpaertstraat 103, 1813CJ Alkmaar
Stalpaertstraat 103
1960 · 68 m²
€ 290.916
Straatbeeld van Stalpaertstraat 135, 1813CK Alkmaar
Stalpaertstraat 135
1960 · 68 m²
€ 292.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.857 is Stalpaertstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stalpaertstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalpaertstraat 41 in Alkmaar.

Wat is Stalpaertstraat 41 in Alkmaar waard?
Stalpaertstraat 41 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.857 (bandbreedte € 254.194 – € 323.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de vraagprijs van Stalpaertstraat 41 in Alkmaar?
Stalpaertstraat 41 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalpaertstraat 41 in Alkmaar?
Voor Stalpaertstraat 41 adviseren wij een bod van € 302.218 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalpaertstraat 41 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stalpaertstraat 41 in Alkmaar bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalpaertstraat 41 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalpaertstraat 41 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalpaertstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Stalpaertstraat 41 ligt rond € 288.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalpaertstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Stalpaertstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).