Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalpaertstraat 51

1813CH Alkmaar

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.070
+11,2%
[ € 217.422 – € 276.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.050[ € 223.298 – € 246.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.499[ € 246.074 – € 271.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalpaertstraat 51 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.070 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,9%
+€ 24.89512 maanden +11,2%
+€ 16.28812 mnd vs. NL +7,3%
Stalpaertstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.070 voor Stalpaertstraat 51 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalpaertstraat 51 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.499. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 247.070.

Verwachte verkoopprijs Stalpaertstraat 51
€ 258.499[ € 246.074 – € 271.977 ]
Verkoper houdt over€ 254.406−€ 4.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.819+€ 7.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalpaertstraat 51 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Stalpaertstraat 51
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 235.050[ € 223.298 – € 246.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 385.222[ € 275.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalpaertstraat 51 adviseren wij in een bod van € 258.499, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.050 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.070+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.499+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.424+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalpaertstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 235.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalpaertstraat 51 in Alkmaar bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 247.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalpaertstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.070
Verwachte verkoopprijs€ 258.499
Verwachte vraagprijs€ 235.050
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (8%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaertstraat 103, 1813CJ Alkmaar
Stalpaertstraat 103
1960 · 68 m²
€ 290.916
Straatbeeld van Stalpaertstraat 135, 1813CK Alkmaar
Stalpaertstraat 135
1960 · 68 m²
€ 292.291
Straatbeeld van Reviusstraat 68, 1813CV Alkmaar
Reviusstraat 68
1961 · 59 m²
€ 315.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.070 is Stalpaertstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stalpaertstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalpaertstraat 51 in Alkmaar.

Wat is Stalpaertstraat 51 in Alkmaar waard?
Stalpaertstraat 51 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.070 (bandbreedte € 217.422 – € 276.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalpaertstraat 51 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Stalpaertstraat 51 in Alkmaar is in oktober 2026 € 235.050 (bandbreedte € 223.298 – € 246.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalpaertstraat 51 in Alkmaar?
Voor Stalpaertstraat 51 adviseren wij een bod van € 258.499 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalpaertstraat 51 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stalpaertstraat 51 in Alkmaar bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalpaertstraat 51 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalpaertstraat 51 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 24.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalpaertstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Stalpaertstraat 51 ligt rond € 247.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalpaertstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Stalpaertstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).