Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalpaertstraat 70

1813CM Alkmaar

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.015
+11,2%
[ € 359.053 – € 456.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.560[ € 368.182 – € 406.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.703[ € 401.687 – € 443.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalpaertstraat 70 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.015 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds september +0,9%
+€ 41.11212 maanden +11,2%
+€ 26.89812 mnd vs. NL +7,3%
Stalpaertstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.015 voor Stalpaertstraat 70 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalpaertstraat 70 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.703. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.015.

Verwachte verkoopprijs Stalpaertstraat 70
€ 426.703[ € 401.687 – € 443.969 ]
Verkoper houdt over€ 420.759−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.387+€ 10.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalpaertstraat 70 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Stalpaertstraat 70
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 387.560[ € 368.182 – € 406.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 385.222[ € 275.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalpaertstraat 70 adviseren wij in een bod van € 426.703, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 387.560 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.015+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.703+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.038+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalpaertstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 387.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalpaertstraat 70 in Alkmaar bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 408.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalpaertstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.015
Verwachte verkoopprijs€ 426.703
Verwachte vraagprijs€ 387.560
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (8%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reviusstraat 92, 1813CW Alkmaar
Reviusstraat 92
1961 · 98 m²
€ 341.741
Straatbeeld van Stalpaertstraat 96, 1813CN Alkmaar
Stalpaertstraat 96
1960 · 86 m²
€ 341.488
Straatbeeld van Stalpaertstraat 103, 1813CJ Alkmaar
Stalpaertstraat 103
1960 · 68 m²
€ 290.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.015 ligt Stalpaertstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stalpaertstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalpaertstraat 70 in Alkmaar.

Wat is Stalpaertstraat 70 in Alkmaar waard?
Stalpaertstraat 70 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.015 (bandbreedte € 359.053 – € 456.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalpaertstraat 70 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Stalpaertstraat 70 in Alkmaar is in oktober 2026 € 387.560 (bandbreedte € 368.182 – € 406.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalpaertstraat 70 in Alkmaar?
Voor Stalpaertstraat 70 adviseren wij een bod van € 426.703 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalpaertstraat 70 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stalpaertstraat 70 in Alkmaar bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalpaertstraat 70 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalpaertstraat 70 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalpaertstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Stalpaertstraat 70 ligt rond € 408.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalpaertstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Stalpaertstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).