Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalpaertstraat 80

1813CM Alkmaar

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.408
+11,2%
[ € 336.519 – € 428.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.728[ € 344.592 – € 380.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.097[ € 378.017 – € 417.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalpaertstraat 80 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.408 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +0,9%
+€ 38.53212 maanden +11,2%
+€ 25.21012 mnd vs. NL +7,3%
Stalpaertstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.408 voor Stalpaertstraat 80 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalpaertstraat 80 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.097. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.408.

Verwachte verkoopprijs Stalpaertstraat 80
€ 400.097[ € 378.017 – € 417.808 ]
Verkoper houdt over€ 394.446−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.249+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalpaertstraat 80 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Stalpaertstraat 80
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 362.728[ € 344.592 – € 380.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 385.222[ € 275.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalpaertstraat 80 adviseren wij in een bod van € 400.097, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.728 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.408+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.097+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.102+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalpaertstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 362.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalpaertstraat 80 in Alkmaar bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 382.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalpaertstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.408
Verwachte verkoopprijs€ 400.097
Verwachte vraagprijs€ 362.728
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (8%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reviusstraat 92, 1813CW Alkmaar
Reviusstraat 92
1961 · 98 m²
€ 341.741
Straatbeeld van Stalpaertstraat 96, 1813CN Alkmaar
Stalpaertstraat 96
1960 · 86 m²
€ 341.488
Straatbeeld van Stalpaertstraat 103, 1813CJ Alkmaar
Stalpaertstraat 103
1960 · 68 m²
€ 290.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.408 zit Stalpaertstraat 80 in het middensegment van Oosterhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stalpaertstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalpaertstraat 80 in Alkmaar.

Wat is Stalpaertstraat 80 in Alkmaar waard?
Stalpaertstraat 80 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.408 (bandbreedte € 336.519 – € 428.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalpaertstraat 80 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Stalpaertstraat 80 in Alkmaar is in oktober 2026 € 362.728 (bandbreedte € 344.592 – € 380.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalpaertstraat 80 in Alkmaar?
Voor Stalpaertstraat 80 adviseren wij een bod van € 400.097 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalpaertstraat 80 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stalpaertstraat 80 in Alkmaar bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalpaertstraat 80 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalpaertstraat 80 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalpaertstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Stalpaertstraat 80 ligt rond € 382.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalpaertstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Stalpaertstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).