Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalpaertstraat 112

1813CN Alkmaar

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.231
+11,2%
[ € 311.723 – € 396.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.051[ € 321.148 – € 354.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.185[ € 351.978 – € 389.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalpaertstraat 112 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.231 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +0,9%
+€ 35.69212 maanden +11,2%
+€ 23.35112 mnd vs. NL +7,3%
Stalpaertstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.231 voor Stalpaertstraat 112 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalpaertstraat 112 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.185. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.231.

Verwachte verkoopprijs Stalpaertstraat 112
€ 371.185[ € 351.978 – € 389.030 ]
Verkoper houdt over€ 365.852−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.759+€ 9.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalpaertstraat 112 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Stalpaertstraat 112
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 338.051[ € 321.148 – € 354.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 385.222[ € 275.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalpaertstraat 112 adviseren wij in een bod van € 371.185, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.051 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.231+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.185+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.744+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalpaertstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 338.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalpaertstraat 112 in Alkmaar bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 354.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalpaertstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.231
Verwachte verkoopprijs€ 371.185
Verwachte vraagprijs€ 338.051
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (8%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reviusstraat 92, 1813CW Alkmaar
Reviusstraat 92
1961 · 98 m²
€ 341.741
Straatbeeld van Stalpaertstraat 96, 1813CN Alkmaar
Stalpaertstraat 96
1960 · 86 m²
€ 341.488
Straatbeeld van Stalpaertstraat 103, 1813CJ Alkmaar
Stalpaertstraat 103
1960 · 68 m²
€ 290.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stalpaertstraat 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhout willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stalpaertstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalpaertstraat 112 in Alkmaar.

Wat is Stalpaertstraat 112 in Alkmaar waard?
Stalpaertstraat 112 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.231 (bandbreedte € 311.723 – € 396.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalpaertstraat 112 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Stalpaertstraat 112 in Alkmaar is in oktober 2026 € 338.051 (bandbreedte € 321.148 – € 354.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalpaertstraat 112 in Alkmaar?
Voor Stalpaertstraat 112 adviseren wij een bod van € 371.185 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalpaertstraat 112 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stalpaertstraat 112 in Alkmaar bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalpaertstraat 112 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalpaertstraat 112 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalpaertstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Stalpaertstraat 112 ligt rond € 354.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalpaertstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Stalpaertstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).