Huiswaardemeter

Woningwaarde Reviusstraat 38

1813CT Alkmaar

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.829
+11,2%
[ € 252.410 – € 321.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.803[ € 260.113 – € 287.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.475[ € 284.824 – € 314.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Reviusstraat 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.829 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,9%
+€ 28.90112 maanden +11,2%
+€ 18.90912 mnd vs. NL +7,3%
Reviusstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.829 voor Reviusstraat 38 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reviusstraat 38 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.475. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.829.

Verwachte verkoopprijs Reviusstraat 38
€ 300.475[ € 284.824 – € 314.805 ]
Verkoper houdt over€ 295.920−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.635+€ 8.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reviusstraat 38 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Reviusstraat 38
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 273.803[ € 260.113 – € 287.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 385.222[ € 275.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reviusstraat 38 adviseren wij in een bod van € 300.475, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.803 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.829+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.475+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.499+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reviusstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 273.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reviusstraat 38 in Alkmaar bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 286.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reviusstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.829
Verwachte verkoopprijs€ 300.475
Verwachte vraagprijs€ 273.803
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (8%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reviusstraat 68, 1813CV Alkmaar
Reviusstraat 68
1961 · 59 m²
€ 315.739
Straatbeeld van Stalpaertstraat 103, 1813CJ Alkmaar
Stalpaertstraat 103
1960 · 68 m²
€ 290.916
Straatbeeld van Stalpaertstraat 135, 1813CK Alkmaar
Stalpaertstraat 135
1960 · 68 m²
€ 292.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.829 is Reviusstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reviusstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reviusstraat 38 in Alkmaar.

Wat is Reviusstraat 38 in Alkmaar waard?
Reviusstraat 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.829 (bandbreedte € 252.410 – € 321.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reviusstraat 38 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Reviusstraat 38 in Alkmaar is in oktober 2026 € 273.803 (bandbreedte € 260.113 – € 287.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Reviusstraat 38 in Alkmaar?
Voor Reviusstraat 38 adviseren wij een bod van € 300.475 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reviusstraat 38 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Reviusstraat 38 in Alkmaar bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reviusstraat 38 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reviusstraat 38 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reviusstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Reviusstraat 38 ligt rond € 286.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reviusstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Reviusstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).