Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinderspad 121

1813CX Alkmaar

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.358
+11,2%
[ € 402.475 – € 512.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.471[ € 451.269 – € 498.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderspad 121 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.358 (€ 5.257 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.030Sinds september +0,9%
+€ 46.08412 maanden +11,2%
+€ 30.15112 mnd vs. NL +7,3%
Tuinderspad 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.358 voor Tuinderspad 121 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderspad 121 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.471. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.358.

Verwachte verkoopprijs Tuinderspad 121
€ 477.471[ € 451.269 – € 498.771 ]
Verkoper houdt over€ 470.969−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.170+€ 11.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.969

Wat is de vraagprijs?

Tuinderspad 121 in Alkmaar staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Tuinderspad 121
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 385.222[ € 275.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderspad 121 adviseren wij in een bod van € 477.471, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.358+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.471+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.345+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderspad 121 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderspad 121 in Alkmaar bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 457.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderspad 121

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.358
Verwachte verkoopprijs€ 477.471
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (8%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinderspad 22, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 22
2008 · 111 m²
€ 460.131
Straatbeeld van Tuinderspad 23, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 23
2008 · 111 m²
€ 543.998
Straatbeeld van Tuinderspad 99, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 99
2008 · 111 m²
€ 512.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinderspad 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.358 duidelijk in het hogere segment van Oosterhout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinderspad 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderspad 121 in Alkmaar.

Wat is Tuinderspad 121 in Alkmaar waard?
Tuinderspad 121 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.358 (bandbreedte € 402.475 – € 512.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de vraagprijs van Tuinderspad 121 in Alkmaar?
Tuinderspad 121 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderspad 121 in Alkmaar?
Voor Tuinderspad 121 adviseren wij een bod van € 477.471 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderspad 121 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderspad 121 in Alkmaar bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderspad 121 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderspad 121 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderspad 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderspad 121 ligt rond € 457.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderspad 121?
Huishoudens in de buurt van Tuinderspad 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).