Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinderspad 136

1813CX Alkmaar

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.496
+10,2%
[ € 460.676 – € 586.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.518[ € 518.181 – € 572.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderspad 136 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.496 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.613Sinds mei +0,9%
+€ 48.53312 maanden +10,2%
+€ 28.39212 mnd vs. NL +6,0%
Tuinderspad 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.496 voor Tuinderspad 136 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderspad 136 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.518. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.496.

Verwachte verkoopprijs Tuinderspad 136
€ 546.518[ € 518.181 – € 572.727 ]
Verkoper houdt over€ 539.256−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.598+€ 13.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.256

Wat is de vraagprijs?

Tuinderspad 136 in Alkmaar staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Vraagprijs Tuinderspad 136
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 335.875[ € 259.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderspad 136 adviseren wij in een bod van € 546.518, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.496+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.518+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.844+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderspad 136 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderspad 136 in Alkmaar bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 523.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderspad 136

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.496
Verwachte verkoopprijs€ 546.518
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (7%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinderspad 99, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 99
2008 · 111 m²
€ 508.938
Straatbeeld van Hooftstraat 121, 1813XP Alkmaar
Hooftstraat 121
2011 · 90 m²
€ 457.440
Straatbeeld van Huygensstraat 24, 1813XH Alkmaar
Huygensstraat 24
2014 · 81 m²
€ 524.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinderspad 136 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.496 duidelijk in het hogere segment van Oosterhout. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinderspad 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderspad 136 in Alkmaar.

Wat is Tuinderspad 136 in Alkmaar waard?
Tuinderspad 136 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.496 (bandbreedte € 460.676 – € 586.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de vraagprijs van Tuinderspad 136 in Alkmaar?
Tuinderspad 136 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderspad 136 in Alkmaar?
Voor Tuinderspad 136 adviseren wij een bod van € 546.518 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderspad 136 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderspad 136 in Alkmaar bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderspad 136 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderspad 136 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderspad 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderspad 136 ligt rond € 523.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderspad 136?
Huishoudens in de buurt van Tuinderspad 136 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).