Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinderspad 86

1813CX Alkmaar

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.932
+11,2%
[ € 331.700 – € 422.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.797[ € 341.807 – € 377.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.883[ € 374.279 – € 413.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderspad 86 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.932 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,9%
+€ 37.98012 maanden +11,2%
+€ 24.84912 mnd vs. NL +7,3%
Tuinderspad 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.932 voor Tuinderspad 86 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderspad 86 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.883. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.932.

Verwachte verkoopprijs Tuinderspad 86
€ 394.883[ € 374.279 – € 413.677 ]
Verkoper houdt over€ 389.289−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.931+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinderspad 86 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinderspad 86
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 359.797[ € 341.807 – € 377.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 385.222[ € 275.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderspad 86 adviseren wij in een bod van € 394.883, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.797 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.932+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.883+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.627+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderspad 86 zal in bij een vraagprijs van € 359.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderspad 86 in Alkmaar bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 376.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderspad 86

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.932
Verwachte verkoopprijs€ 394.883
Verwachte vraagprijs€ 359.797
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (8%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinderspad 22, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 22
2008 · 111 m²
€ 460.131
Straatbeeld van Tuinderspad 23, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 23
2008 · 111 m²
€ 543.998
Straatbeeld van Tuinderspad 99, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 99
2008 · 111 m²
€ 512.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.932 zit Tuinderspad 86 in het middensegment van Oosterhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinderspad 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderspad 86 in Alkmaar.

Wat is Tuinderspad 86 in Alkmaar waard?
Tuinderspad 86 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.932 (bandbreedte € 331.700 – € 422.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinderspad 86 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Tuinderspad 86 in Alkmaar is in oktober 2026 € 359.797 (bandbreedte € 341.807 – € 377.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderspad 86 in Alkmaar?
Voor Tuinderspad 86 adviseren wij een bod van € 394.883 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderspad 86 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderspad 86 in Alkmaar bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderspad 86 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderspad 86 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderspad 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderspad 86 ligt rond € 376.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderspad 86?
Huishoudens in de buurt van Tuinderspad 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).