Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorreinenlaan 13J

1813JV Alkmaar

66 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.120
+11,2%
[ € 288.746 – € 367.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.871[ € 297.227 – € 328.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.112[ € 326.058 – € 360.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorreinenlaan 13J in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.120 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds september +0,9%
+€ 33.06212 maanden +11,2%
+€ 21.63112 mnd vs. NL +7,3%
Lorreinenlaan 13J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.120 voor Lorreinenlaan 13J in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorreinenlaan 13J in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.112. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 328.120.

Verwachte verkoopprijs Lorreinenlaan 13J
€ 344.112[ € 326.058 – € 360.381 ]
Verkoper houdt over€ 339.077−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.144+€ 9.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorreinenlaan 13J in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Lorreinenlaan 13J
Onder gem. in OverdieBoven gem.
€ 312.871[ € 297.227 – € 328.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in Overdie
€ 428.571[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorreinenlaan 13J adviseren wij in een bod van € 344.112, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 312.871 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.120+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.112+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.318+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorreinenlaan 13J zal in bij een vraagprijs van € 312.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorreinenlaan 13J in Alkmaar bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 328.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorreinenlaan 13J

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.120
Verwachte verkoopprijs€ 344.112
Verwachte vraagprijs€ 312.871
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverdie-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdie-Oost besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (5%)
C (41%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overdie-Oost

Overdie-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 24, 1813XH Alkmaar
Huygensstraat 24
2014 · 81 m²
€ 528.495
Straatbeeld van Hooftstraat 55, 1813XM Alkmaar
Hooftstraat 55
2011 · 57 m²
€ 355.549
Straatbeeld van Baansingel 162, 1813ZE Alkmaar
Baansingel 162
2012 · 42 m²
€ 253.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.120 zit Lorreinenlaan 13J in het middensegment van Overdie-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lorreinenlaan 13J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorreinenlaan 13J in Alkmaar.

Wat is Lorreinenlaan 13J in Alkmaar waard?
Lorreinenlaan 13J in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.120 (bandbreedte € 288.746 – € 367.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdie-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorreinenlaan 13J in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Lorreinenlaan 13J in Alkmaar is in oktober 2026 € 312.871 (bandbreedte € 297.227 – € 328.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorreinenlaan 13J in Alkmaar?
Voor Lorreinenlaan 13J adviseren wij een bod van € 344.112 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorreinenlaan 13J in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lorreinenlaan 13J in Alkmaar bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorreinenlaan 13J in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorreinenlaan 13J in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorreinenlaan 13J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdie-Oost is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Lorreinenlaan 13J ligt rond € 328.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorreinenlaan 13J?
Huishoudens in de buurt van Lorreinenlaan 13J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdie-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.