Huiswaardemeter

Woningwaarde Arcadialaan 44A

1813KN Alkmaar

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.114
+11,2%
[ € 328.340 – € 417.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.067[ € 338.264 – € 373.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.977[ € 370.737 – € 409.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Arcadialaan 44A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.114 (€ 5.922 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,9%
+€ 37.59512 maanden +11,2%
+€ 24.59712 mnd vs. NL +7,3%
Arcadialaan 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.114 voor Arcadialaan 44A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arcadialaan 44A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.977. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.114.

Verwachte verkoopprijs Arcadialaan 44A
€ 390.977[ € 370.737 – € 409.762 ]
Verkoper houdt over€ 385.426−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.947+€ 9.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arcadialaan 44A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.652 per m².

Verwachte vraagprijs Arcadialaan 44A
Onder gem. in buurt Overdie-WestBoven gem.
€ 356.067[ € 338.264 – € 373.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.652[ € 5.369 – € 5.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdie-West
€ 438.600[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arcadialaan 44A adviseren wij in een bod van € 390.977, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.067 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.114+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.977+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.526+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arcadialaan 44A zal in bij een vraagprijs van € 356.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arcadialaan 44A in Alkmaar bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 373.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arcadialaan 44A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.114
Verwachte verkoopprijs€ 390.977
Verwachte vraagprijs€ 356.067
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverdie-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdie-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Overdie-West

Overdie-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huibert Pootlaan 210, 1813ML Alkmaar
Huibert Pootlaan 210
1964 · 68 m²
€ 298.349
Straatbeeld van Lodewijk van Velthemstraat 23D, 1813BJ Alkmaar
Lodewijk van Velthemstraat 23D
1966 · 71 m²
€ 335.228
Straatbeeld van Boendalehof 68, 1813BK Alkmaar
Boendalehof 68
1964 · 45 m²
€ 203.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.114 zit Arcadialaan 44A in het middensegment van Overdie-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arcadialaan 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arcadialaan 44A in Alkmaar.

Wat is Arcadialaan 44A in Alkmaar waard?
Arcadialaan 44A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.114 (bandbreedte € 328.340 – € 417.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdie-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arcadialaan 44A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Arcadialaan 44A in Alkmaar is in oktober 2026 € 356.067 (bandbreedte € 338.264 – € 373.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Arcadialaan 44A in Alkmaar?
Voor Arcadialaan 44A adviseren wij een bod van € 390.977 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arcadialaan 44A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Arcadialaan 44A in Alkmaar bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arcadialaan 44A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arcadialaan 44A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arcadialaan 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdie-West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Arcadialaan 44A ligt rond € 373.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arcadialaan 44A?
Huishoudens in de buurt van Arcadialaan 44A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdie-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.