Huiswaardemeter

Woningwaarde Gloriantstraat 46

1813LD Alkmaar

70 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.643
+11,2%
[ € 244.326 – € 310.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.980[ € 251.731 – € 278.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.911[ € 275.897 – € 304.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Gloriantstraat 46 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.643 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,9%
+€ 27.97512 maanden +11,2%
+€ 18.30312 mnd vs. NL +7,3%
Gloriantstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.643 voor Gloriantstraat 46 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gloriantstraat 46 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.911. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.643.

Verwachte verkoopprijs Gloriantstraat 46
€ 290.911[ € 275.897 – € 304.939 ]
Verkoper houdt over€ 286.461−€ 4.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.879+€ 7.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gloriantstraat 46 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Gloriantstraat 46
Onder gem. in OverdieBoven gem.
€ 264.980[ € 251.731 – € 278.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in Overdie
€ 428.571[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gloriantstraat 46 adviseren wij in een bod van € 290.911, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.980 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.643+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.911+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.457+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gloriantstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 264.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gloriantstraat 46 in Alkmaar bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 277.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gloriantstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.643
Verwachte verkoopprijs€ 290.911
Verwachte vraagprijs€ 264.980
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverdie-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdie-Oost besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (5%)
C (41%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overdie-Oost

Overdie-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Stokelaan 161, 1813DE Alkmaar
Melis Stokelaan 161
1961 · 64 m²
€ 267.524
Straatbeeld van Melis Stokelaan 77, 1813DB Alkmaar
Melis Stokelaan 77
1961 · 78 m²
€ 294.030
Straatbeeld van Melis Stokelaan 322, 1813DT Alkmaar
Melis Stokelaan 322
1969 · 77 m²
€ 292.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gloriantstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overdie-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gloriantstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gloriantstraat 46 in Alkmaar.

Wat is Gloriantstraat 46 in Alkmaar waard?
Gloriantstraat 46 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.643 (bandbreedte € 244.326 – € 310.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdie-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gloriantstraat 46 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Gloriantstraat 46 in Alkmaar is in oktober 2026 € 264.980 (bandbreedte € 251.731 – € 278.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Gloriantstraat 46 in Alkmaar?
Voor Gloriantstraat 46 adviseren wij een bod van € 290.911 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gloriantstraat 46 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gloriantstraat 46 in Alkmaar bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gloriantstraat 46 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gloriantstraat 46 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 27.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gloriantstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdie-Oost is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Gloriantstraat 46 ligt rond € 277.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gloriantstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Gloriantstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdie-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.