Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 87

1813SM Alkmaar

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.313
+10,2%
[ € 365.475 – € 465.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.524[ € 409.773 – € 452.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 87 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.313 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.660Sinds mei +0,9%
+€ 38.50412 maanden +10,2%
+€ 22.52512 mnd vs. NL +6,0%
Trompstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.313 voor Trompstraat 87 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 87 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.524. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.313.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 87
€ 434.524[ € 409.773 – € 452.907 ]
Verkoper houdt over€ 428.494−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.364+€ 10.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.494

Wat is de vraagprijs?

Trompstraat 87 in Alkmaar staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Vraagprijs Trompstraat 87
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 419.278[ € 279.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 87 adviseren wij in een bod van € 434.524, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.313+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.524+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.250+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 87 in Alkmaar bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 415.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.313
Verwachte verkoopprijs€ 434.524
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (22%)
D (10%)
E (13%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Stokelaan 77, 1813DB Alkmaar
Melis Stokelaan 77
1961 · 78 m²
€ 291.779
Straatbeeld van Stalpaertstraat 103, 1813CJ Alkmaar
Stalpaertstraat 103
1960 · 68 m²
€ 288.689
Straatbeeld van Stalpaertstraat 135, 1813CK Alkmaar
Stalpaertstraat 135
1960 · 68 m²
€ 290.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.313 zit Trompstraat 87 in het middensegment van Oud-Overdie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 87 in Alkmaar.

Wat is Trompstraat 87 in Alkmaar waard?
Trompstraat 87 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.313 (bandbreedte € 365.475 – € 465.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de vraagprijs van Trompstraat 87 in Alkmaar?
Trompstraat 87 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 87 in Alkmaar?
Voor Trompstraat 87 adviseren wij een bod van € 434.524 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 87 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 87 in Alkmaar bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 87 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 87 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 87 ligt rond € 415.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.