Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerkade 16

1813SV Alkmaar

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.139
+11,2%
[ € 300.202 – € 382.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.590[ € 308.361 – € 340.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.919[ € 338.272 – € 373.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerkade 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.139 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,9%
+€ 34.37312 maanden +11,2%
+€ 22.48912 mnd vs. NL +7,3%
Kortenaerkade 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.139 voor Kortenaerkade 16 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerkade 16 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.919. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.139.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerkade 16
€ 356.919[ € 338.272 – € 373.880 ]
Verkoper houdt over€ 351.743−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.207+€ 9.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerkade 16 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerkade 16
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 324.590[ € 308.361 – € 340.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerkade 16 adviseren wij in een bod van € 356.919, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 324.590 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.139+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.919+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.765+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerkade 16 zal in bij een vraagprijs van € 324.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerkade 16 in Alkmaar bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 341.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerkade 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.139
Verwachte verkoopprijs€ 356.919
Verwachte vraagprijs€ 324.590
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnvis Feithlaan 104, 1813KT Alkmaar
Rhijnvis Feithlaan 104
1964 · 106 m²
€ 491.855
Straatbeeld van Roelantstraat 20, 1813EG Alkmaar
Roelantstraat 20
1964 · 101 m²
€ 355.316
Straatbeeld van Van Harenlaan 12, 1813KG Alkmaar
Van Harenlaan 12
1964 · 115 m²
€ 552.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenaerkade 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Overdie willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortenaerkade 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerkade 16 in Alkmaar.

Wat is Kortenaerkade 16 in Alkmaar waard?
Kortenaerkade 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.139 (bandbreedte € 300.202 – € 382.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerkade 16 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerkade 16 in Alkmaar is in oktober 2026 € 324.590 (bandbreedte € 308.361 – € 340.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerkade 16 in Alkmaar?
Voor Kortenaerkade 16 adviseren wij een bod van € 356.919 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerkade 16 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerkade 16 in Alkmaar bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerkade 16 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerkade 16 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerkade 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerkade 16 ligt rond € 341.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerkade 16?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerkade 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.