Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Harenlaan 12

1813KG Alkmaar

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.921
+10,5%
[ € 486.570 – € 619.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.067[ € 502.614 – € 555.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.731[ € 547.849 – € 605.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Harenlaan 12 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.921 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.872Sinds juli +0,9%
+€ 52.44012 maanden +10,5%
+€ 34.76312 mnd vs. NL +6,9%
Van Harenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.921 voor Van Harenlaan 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Harenlaan 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.731. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 552.921.

Verwachte verkoopprijs Van Harenlaan 12
€ 576.731[ € 547.849 – € 605.517 ]
Verkoper houdt over€ 569.137−€ 7.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.416+€ 13.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.137

Wat is de vraagprijs?

Van Harenlaan 12 in Alkmaar staat in te koop voor € 529.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Vraagprijs Van Harenlaan 12
Onder gem. in OverdieBoven gem.
€ 529.067[ € 502.614 – € 555.520 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in Overdie
€ 402.147[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Harenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 576.731, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 529.067 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.921+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.731+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.568+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Harenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 529.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Harenlaan 12 in Alkmaar bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 552.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Harenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.921
Verwachte verkoopprijs€ 576.731
Vraagprijs€ 529.067
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverdie-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdie-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Overdie-West

Overdie-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruusbroechof 66, 1813BE Alkmaar
Ruusbroechof 66
1967 · 85 m²
€ 335.899
Straatbeeld van Lodewijk van Velthemstraat 23D, 1813BJ Alkmaar
Lodewijk van Velthemstraat 23D
1966 · 71 m²
€ 335.228
Straatbeeld van Huibert Pootlaan 210, 1813ML Alkmaar
Huibert Pootlaan 210
1964 · 68 m²
€ 298.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Harenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.921 duidelijk in het hogere segment van Overdie-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Harenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Harenlaan 12 in Alkmaar.

Wat is Van Harenlaan 12 in Alkmaar waard?
Van Harenlaan 12 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.921 (bandbreedte € 486.570 – € 619.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdie-West.
Wat is de vraagprijs van Van Harenlaan 12 in Alkmaar?
Van Harenlaan 12 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 529.067. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Harenlaan 12 in Alkmaar?
Voor Van Harenlaan 12 adviseren wij een bod van € 576.731 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Harenlaan 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Harenlaan 12 in Alkmaar bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Harenlaan 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Harenlaan 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 52.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Harenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdie-West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Van Harenlaan 12 ligt rond € 552.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Harenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Van Harenlaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdie-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.